新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警
4月29日，光明地产发布2024年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。
报告显示，公司2024年全年营业收入为55.54亿元，同比下降35.45%；归母净利润为-9.48亿元，同比下降2902.69%；扣非归母净利润为-22.39亿元，同比下降422.52%；基本每股收益-0.4255元/股。
公司自1996年6月上市以来，已经现金分红20次，累计已实施现金分红为18.9亿元。
上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对光明地产2024年年报进行智能量化分析。
一、业绩质量层面
报告期内，公司营收为55.54亿元，同比下降35.45%；净利润为-9.97亿元，同比下降964.66%；经营活动净现金流为-10.52亿元，同比下降37%。
从业绩整体层面看，需要重点关注：
• 营业收入大幅下降。报告期内，营业收入为55.5亿元，同比大幅下降35.45%。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 营业收入（元） | 165.41亿 | 86.05亿 | 55.54亿 |
| 营业收入增速 | -36.09% | -47.98% | -35.45% |
• 归母净利润增速持续下降。近三期年报，归母净利润同比变动分别为-26.93%，-33.92%，-2902.69%，变动趋势持续下降。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 归母净利润（元） | 5120.93万 | 3383.76万 | -9.48亿 |
| 归母净利润增速 | -26.93% | -33.92% | -2902.69% |
• 扣非归母净利润大幅下降。报告期内，扣非归母净利润为-22.4亿元，同比大幅下降422.52%。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 扣非归母利润（元） | 2255.38万 | -4.28亿 | -22.39亿 |
| 扣非归母利润增速 | 107.65% | -1999.6% | -422.52% |
• 近三年净利润首次亏损。报告期内，净利润出现负数，为-10亿元。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 净利润（元） | 1.73亿 | 1.15亿 | -9.97亿 |
结合经营性资产质量看，需要重点关注：
• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期年报，应收账款/营业收入比值分别为9.61%、26.75%、34.61%，持续增长。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 应收账款（元） | 15.9亿 | 23.01亿 | 19.23亿 |
| 营业收入（元） | 165.41亿 | 86.05亿 | 55.54亿 |
| 应收账款/营业收入 | 9.61% | 26.75% | 34.61% |
结合现金流质量看，需要重点关注：
• 经营活动净现金流持续下降。近三期年报，经营活动净现金流分别为37.6亿元、-7.7亿元、-10.5亿元，持续下降。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 经营活动净现金流（元） | 37.58亿 | -7.68亿 | -10.52亿 |
二、盈利能力层面
报告期内，公司毛利率为7.67%，同比下降56.4%；净利率为-17.95%，同比下降1439.6%；净资产收益率（加权）为-9.19%，同比下降3064.52%。
结合公司经营端看收益，需要重点关注：
• 销售毛利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为18.37%、17.59%、7.67%，变动趋势持续下降。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 销售毛利率 | 18.37% | 17.59% | 7.67% |
| 销售毛利率增速 | 6.67% | -4.21% | -56.4% |
• 销售净利率大幅下降。报告期内，销售净利率为-17.95%，同比大幅下降1439.6%。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 销售净利率 | 1.04% | 1.34% | -17.95% |
| 销售净利率增速 | -41.96% | 28.3% | -1439.6% |
结合公司资产端看收益，需要重点关注：
• 净资产收益率较大幅下降。报告期内，加权平均净资产收益率为-9.19%，同比大幅下降3064.52%。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 净资产收益率 | 0.03% | 0.31% | -9.19% |
| 净资产收益率增速 | 103.57% | 933.33% | -3064.52% |
• 最近三年净资产收益率平均低于7%。报告期内，加权平均净资产收益率为-9.19%，最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均低于7%。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 净资产收益率 | 0.03% | 0.31% | -9.19% |
| 净资产收益率增速 | 103.57% | 933.33% | -3064.52% |
• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为-2.2%，三个报告期内平均值低于7%。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 投入资本回报率 | 0.12% | 0.08% | -2.2% |
三、资金压力与安全层面
报告期内，公司资产负债率为82.64%，同比增长0.88%；流动比率为2.75，速动比率为0.64；总债务为327.36亿元，其中短期债务为41.62亿元，短期债务占总债务比为12.71%。
从短期资金压力看，需要重点关注：
• 经营活动净现金流/流动负债比值持续下降。近三期年报，经营活动净现金流/流动负债比值为分别为0.13、-0.03、-0.05，持续下降。
| 项目 | 20220630 | 20230630 | 20240630 |
| 经营活动净现金流（元） | 2.39亿 | -21.48亿 | -21.83亿 |
| 流动负债（元） | 299.37亿 | 231.89亿 | 217.59亿 |
| 经营活动净现金流/流动负债 | 0.01 | -0.09 | -0.1 |
从长期资金压力看，需要重点关注：
• 总债务/净资产比值持续上涨。近三期年报，总债务/净资产比值分别为266.59%、286.55%、316.6%，持续增长。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 总债务（元） | 313.3亿 | 330亿 | 327.36亿 |
| 净资产（元） | 117.52亿 | 115.16亿 | 103.4亿 |
| 总债务/净资产 | 266.59% | 286.55% | 316.6% |
四、运营效率层面
报告期内，公司应收帐款周转率为2.63，同比下降40.53%；存货周转率为0.12，同比下降28.08%；总资产周转率为0.09，同比下降31.3%。
从经营性资产看，需要重点关注：
• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为11.59，4.42，2.63，应收账款周转能力趋弱。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 应收账款周转率（次） | 11.59 | 4.42 | 2.63 |
| 应收账款周转率增速 | -54.83% | -61.84% | -40.53% |
• 存货周转率持续下降。近三期年报，存货周转率分别为0.29，0.17，0.12，存货周转能力趋弱。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 存货周转率（次） | 0.29 | 0.17 | 0.12 |
| 存货周转率增速 | -24.79% | -41.7% | -28.08% |
从长期性资产看，需要重点关注：
• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.23，0.13，0.09，总资产周转能力趋弱。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 总资产周转率（次） | 0.23 | 0.13 | 0.09 |
| 总资产周转率增速 | -26.8% | -43.41% | -31.3% |
• 长期待摊费用较期初变动较大。报告期内，长期待摊费用为0.6亿元，较期初增长143.78%。
| 项目 | 20231231 |
| 期初长期待摊费用（元） | 2469.24万 |
| 本期长期待摊费用（元） | 6019.53万 |
从三费维度看，需要重点关注：
• 销售费用/营业收入比值持续增长。近三期年报，销售费用/营业收入比值分别为3.44%、4.34%、6.37%，持续增长。
| 项目 | 20221231 | 20231231 | 20241231 |
| 销售费用（元） | 5.69亿 | 3.73亿 | 3.54亿 |
| 营业收入（元） | 165.41亿 | 86.05亿 | 55.54亿 |
| 销售费用/营业收入 | 3.44% | 4.34% | 6.37% |
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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。
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